Договор найма

Договор найма

Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 6 апреля 1999 г.

N 282 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО (КРАТКОСРОЧНОГО) НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ БЕЗ ПРАВА ПРИВАТИЗАЦИИ

(введена постановлением Правительства Москвы от 04.04.2000 N 245)

г. Москва "___" ___________ 200_ г.
Мы, Департамент муниципального жилья и жилищной политики в лице ____________________________________________________, (Ф.И.О.) действующего на основании _______________________________________, (положения, доверенности) именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ____________________________________________________, (Ф.И.О.) проживающий по адресу: __________________________________________, ____________________________________________________, (паспортные данные) именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (далее - жилое помещение, жилые помещения), расположенное (расположенные) по адресу: город Москва, дом N _______ квартира(ы) N ____, состоящая (состоящие) из ___ комнат, по улице _____________________________, общей площадью ____________, в том числе жилой ____________ кв. м для использования в целях проживания: ____________________________________________________ (нанимателя) и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:
1. ____________________________________________________
2. ____________________________________________________
3. ____________________________________________________
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается:
на _________________ с момента заключения настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В течение ____________ после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом). 2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт и эксплуатацию, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. При вселении новых граждан, постоянно проживающих с нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.
2.2.6. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере _______ тысяч _______ рублей с оплатой не позднее ______ числа следующего за прожитым месяца на счет _______________
2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги (в т.ч. абонентскую плату за пользование телефоном) в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет ___________________________.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.1. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
3.1.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией расходов Нанимателем.
3.4. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.
4.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
4.2.3. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору.
4.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.
4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
4.5. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
4.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.
4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Наймодатель: Наниматель:
________________________________________________
________________________________________________